SÍTIO RANCHO SERRADÃO À VENDA 📍LOCALIZAÇÃO Chacreamento Serradão – Jequitibá / MG • Aproximadamente 31 km de Sete Lagoas (cerca de 35 minutos) • Aproximadamente 94 km de Belo Horizonte (cerca de 1h50 de carro) • Próximo a supermercados e hospital • Região tranquila, com fácil acesso ✅ TERRENO • Área total: 1.190 m² • Dimensões: 25 x 46 metros • Terreno totalmente murado • Portão eletrônico ✅ ÁREA CONSTRUÍDA E AMBIENTES INTERNOS • Área construída: 360 m² • 3 quartos amplos • 3 banheiros • Sala grande e confortável • Cozinha interna espaçosa • Despensa ampla • Imóvel totalmente climatizado com ar-condicionado • Suíte com banheira de hidromassagem • Banheiros com aquecedor a gás e pressurizador (padrão hotel) ✅ VARANDA E ÁREA GOURMET • Varanda ampla • Área gourmet completa com churrasqueira e parrilha • 1 geladeira inox para a cozinha ✅ ÁREA DE LAZER • Piscina com aquecimento solar • Medidas da piscina: 3,10 m x 7,00 m (água aquecida) • Área externa integrada à área gourmet • Iluminação que valoriza o ambiente ✅ ÁREA EXTERNA E DIFERENCIAIS • Jardim com sistema de irrigação automática (grama sempre verde) • Canil • Área de guarda de ferramentas • Sistema automático de ração para cães ✅ INFRAESTRUTURA • Energia elétrica • Abastecimento de água fornecido pelo chacreamento • Internet fibra óptica • Sistema de câmeras de segurança internas ✅ VENDA PORTEIRA FECHADA O sítio será vendido de portas fechadas, incluindo todos os móveis e utensílios: • Todos os móveis (novos) • Utensílios completos de cozinha (pratos, talheres, panelas, copos e taxos) • Cortinas • 4 televisões grandes – todas Smart TV • 2 camas de casal • 1 beliche • 1 sofá grande • 1 rack de TV • 1 geladeira inox • 1 freezer cervejeiro vertical • 1 máquina de lavar roupas – 12 kg ✅ VALOR E CONDIÇÕES: • Valor: R$ 490.000,00 • Pagamento somente à vista • Não aceita troca por terreno ou veículo